Zwykłe zdjęcia z komórki warte tysiące!
Rób szczegółowe fotografie uszkodzeń i zniszczeń w zakupionym mieszkaniu. Zacieki, odpryski tynku, dziury, pęknięte lustra, wgniecenia w gładzi… Do albumu tego nie dasz, ale to się serio może przydać!
Podatek PCC – notariusz wcale nie zarabia aż tyle…
W przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego, 5, 7, 10 tysięcy i więcej są to całkiem realne kwoty, które będziesz musiał zapłacić u notariusza. “Dobra, dobra! Szwagier kupował mieszkanie i zapłacił tylko 900 zł.” A kupował na wtórnym czy pierwotnym? Z VAT-em czy bez?
Media. Protokół zdawczo-odbiorczy. Kiedy odebrać klucze do mieszkania?
Z formalnego punktu widzenia podpisanie aktu notarialnego to moment, w którym przenoszona jest własność lokalu. Oznacza to, że formalnie powinien być to również moment, kiedy dostaniesz do ręki klucze do Twojego mieszkania. Bywa jednak, że z różnych przyczyn, kupujący nie będzie skłonny do ich oddania zaraz po akcie. Dziś o tym jak przepisać umowy na media, sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy i bezpiecznie odebrać mieszkanie. Dokument taki ułatwi „przepisanie” poszczególnych umów, zwłaszcza jeśli będziesz dokonywać ich w innym terminie.
Majątek wspólny czy osobisty?
Do momentu, w którym nie zawrzesz związku małżeńskiego, problemu nie ma. Wszystko co posiadasz należy wyłącznie do Ciebie. Jest zatem Twoim majątkiem osobistym. Po zawarciu związku małżeńskiego (pod warunkiem, że nie zawierasz żadnych umów majątkowych) pojawia się majątek wspólny. Czy to oznacza, że odtąd wszystko będzie należało już do obojga małżonków? Niezupełnie.
Urząd skarbowy kontra zakup za gotówkę
Dane mówią, że obecnie około 1/3 wszystkich transakcji na rynku nieruchomości to zakupy za środki własne. Oznacza, to, że coraz więcej Polaków kupuje mieszkania za gotówkę. Skąd mamy pieniądze? Jest ktoś, komu nie możesz odpowiedzieć – „To wyłącznie moja sprawa.” Mowa o urzędzie skarbowym.