O tym, czym jest podatek PCC i których transakcji dotyczy pisałem już wcześniej, dlatego jeśli jeszcze nie czytałeś naszego artykułu zachęcam do zapoznania się z nim tutaj. W telegraficznym skrócie powiem jedynie tyle, że standardowo podatek PCC wynosi 2% oraz dotyczy on jedynie transakcji na rynku wtórnym. W tym materiale poruszymy kwestie tego, kogo dotyczyć …
Zwolnienie z PCC – pierwsze mieszkanie tańsze o 2% Czytaj więcej »
Jeśli pieniądze nie stanowią dla Ciebie problemu, ale zależy Ci na wygodzie i oszczędności własnego czasu, zlecenie generalnego wykonawstwa to bardzo dobry pomysł. Jeśli zależy Ci na oszczędności i kontroli, polecamy budowę systemem gospodarczym.
Działka z dostępem do drogi publicznej nie wystarczy, żeby właściciel mógł swobodnie wjechać i wyjechać z posesji! Jak to? Otóż potrzebny jest także utwardzony zjazd z drogi publicznej, a ten należy wybudowany według wytycznych zarządcy tej drogi. Wyjaśniamy, jak się za to zabrać!
Dom możesz kupić niemal na każdym etapie budowy. Sprzedający/deweloperzy oferują od działek, przez same fundamenty, po budynki ukończone pod klucz lub na specjalne zamówienie i według życzeń klienta…
Chcesz wybudować dom i znalazłeś doskonałe miejsce? Świetnie! Jednak uwaga! Zanim umówisz się na zakup sprawdź czy działka ma ustanowiony dostęp do drogi publicznej! To nie żart! Nawet działka, która leży przy samej drodze i posiada wyraźny utwardzony wjazd, w papierach może być go pozbawiona. A to może stwarzać problemy, przy okazji uzyskania pozwolenia na budowę.
Rób szczegółowe fotografie uszkodzeń i zniszczeń w zakupionym mieszkaniu. Zacieki, odpryski tynku, dziury, pęknięte lustra, wgniecenia w gładzi… Do albumu tego nie dasz, ale to się serio może przydać!
Nabywając nieruchomość, jesteśmy chronieni przede wszystkim zapisami z ustawy deweloperskiej, które mają pierwszeństwo nad postanowieniami w umowie deweloperskiej. Niemniej, zgodnie z zasadą, że lepiej jest zapobiegać niż leczyć, przez podpisaniem, warto sprawdzić jakie obowiązki ma wobec nas deweloper.
Mieszkanie zaklepane! Super! Pobierz wzór umowy przedwstępnej wraz z instrukcją. Sformalizuj, bez udziału notariusza i dodatkowych kosztów.
Po co Wam to? Pytali. To nie takie proste! Mówili. Skoro jednak postanowiliśmy wziąć byka za rogi, zaczęliśmy studiować cały proces, czynność po czynności. Musieliśmy dowiedzieć się, od czego zacząć formalności przy budowie. Dziś na tapet idzie szeroko pojęte pozwolenie na budowę.
Znajoma Pani notariusz udzieliłą mi rady. Chodziło o wpisy do księgi wieczystej i ich uprawomocnienie. Będzie trochę nudno, ale konkretnie. Zerknij nawet jednym okiem! To może uratować Twój portfel .