W prostych słowach oznacza to, że na własności jednej osoby obowiązuje pewne ograniczenie dla właściciela (służebność), a jednocześnie prawo do korzystania z niej przez inne osoby. Istnieją różne rodzaje służebności. Może to być np. służebność przejazdu i oznacza, że sąsiad ma zapewnione prawo przejazdu przez należącą do Ciebie działkę, ponieważ nie ma innej drogi dojazdu do domu. Może to być tzw. służebność przesyłu i oznaczać zgodę na przeprowadzenie podziemnej linii elektrycznej czy telefonicznej przez działkę, której jesteśmy właścicielem (współwłaścicielem). Może to być nawet dożywotnia służebność zamieszkania, np. starsi rodzice przepisują na syna swoje mieszkanie, ale zastrzegają sobie prawo do dożywotniego zamieszkania w lokalu. Gdyby syn chciał sprzedać lokal, nabywca musiałby zgodzić się na dożywotnią obecność starszych państwa w lokalu.
Zapisy dotyczące służebności znajdziemy w dziale III księgi wieczystej.