Jeśli budujesz dom lub planujesz zakup na wcześniejszym etapie realizacji, prawdopodobnie spotkałeś się z pojęciem budynku w stanie surowym otwartym lub zamkniętym. Budynek w stanie otwartym, to budynek bez okien i drzwi, które często „zabija” się deskami, żeby zabezpieczyć wnętrze przed szkodliwym działaniem warunków atmosferycznych. Dom w stanie surowym zamkniętym posiada okna i drzwi, a w większości przypadków także wykonane docieplenie zewnętrze budynku i elewację.

Zamów okna – łatwo powiedzieć…
Żeby zapewnić sobie w miarę sprawną i szybką dostawę okien i drzwi do budynku, ich zamawianiem proponujemy zająć się jeszcze na etapie budowy ścian konstrukcyjnych (przed wykonaniem stropu). Powody są dwa.
Po pierwsze, aby sprawnie zamówić okna, należy znać ich dokładne wymiary. Owszem można posłużyć się wymiarami z projektu, ale pewniejszą metodą jest zmierzenie istniejących już otworów, w których będziemy montować okna. Po drugie, terminy realizacji okien na dzień dzisiejszy (2023) wynoszą kilka tygodni.
Wycena okien.
Podobnie, jak dla innych etapów, aby dokonać wyceny okien i drzwi, warto skonsultować kilku dostawców i porównać oferty. W tym celu, warto posłużyć się odpowiednią stroną z projektu. O ile wstępną wycenę możesz uzyskać telefonicznie lub poprosić o nią mailowo, o tyle szczegóły polecamy ustalić podczas bezpośredniego spotkania z dostawcą. Jeśli możesz, wybierz polecanego, sprawdzonego przez znajomych wykonawcę.
Parametry okna.
Obecnie standardem stają się okna trzyszybowe. W trakcie zamawiania okien, należy także zwrócić uwagę na parametry izolacji cieplnej wycenianych okien. Szczegółowe wytyczne znajdują się w charakterystyce energetycznej budynku – taki dokument powinieneś odnaleźć w dokumentacji projektowej – obecne przepisy stanowią, że jest ona obligatoryjna dla każdego nowopowstającego budynku.

Nie polecam kupowania okien i drzwi o parametrach gorszych niż wskazane w projekcie. Niższa cena zakupu będzie miała ostatecznie przełożenie na wyższy koszty eksploatacji budynku, a konkretnie ogrzewania.
Koszty zamówienia okien.
Jeśli planujesz szerokie otwory okienne, witryny, lub drzwi balkonowe, zwróć uwagę na ich wymiary. Sprawdź jakie są maksymalne wymiary okien realizowane w tzw. standardzie. To ważne ze względu na duże różnice w kosztach realizacji. Ceny okien niewymiarowych lub ponadgabarytowych są znacznie wyższe od standardowych.

Bardzo możliwe, że tak jak w naszym przypadku, zmniejszenie otworu okiennego o kilka centymetrów, spowoduje obniżenie kosztów tego konkretnego okna nawet o jedną trzecią wyjściowej ceny.

Wszystkie zmiany wielkości otworów okiennych lub drzwiowych, należy uzgodnić z architektem oraz kierownikiem budowy!
Pomiary okien i drzwi na placu budowy.
W związku z tym, że nasz budynek posiadał już realne otwory okienne, wybrany przez nas dostawca okien mógł dokonać pomiarów na miejscu.
Podczas takich pomiarów warto zwrócić uwagę na to, czy uwzględniono:
- osadzenie montowanych okien względem grubości ścian i elewacji, tak aby głębokość parapetów po jednej ze stron nie była zbyt duża;
- wysokość witryn i/lub drzwi tarasowych względem zaplanowanego poziomu ”0” budynku. W prostych słowach, chodzi o to, aby próg nie był zbyt wysoko, ani nie „utonął” w wylewce, która będzie robiona w kolejnych etapach;
- właściwą wysokość okien kuchennych. Jest to ważne, jeśli w kuchni planujesz zastąpić parapet wpuszczonym w to miejsce blatem kuchennym, jednolitym na całej powierzchni roboczej;
- późniejszy montaż bramy garażowej, tj. dopiero po wykonaniu instalacji i tynków w garażu – w trakcie tynkowania niejednokrotnie dochodzi do zachlapania mechanizmu zaprawą, a w konsekwencji jego awarią i utratą gwarancji.
Umowa, zaliczka i gwarancja.

Po wyliczeniu wszystkiego i negocjacjach finalnej wyceny podpisaliśmy umowę i wpłaciliśmy zaliczkę. W naszym przypadku całkowite rozliczenie nastąpiło po odbiorze prac, kiedy mieliśmy pewność wywiązania się ze wszystkich zobowiązań. Sam montaż okien przez ekipę od dostawcy zajął raptem kilka godzin.

Jeśli chcesz, możesz zamontować je samodzielnie lub z pomocą innej ekipy remontowej. Musisz mieć jednak wiedzieć, że w przypadku problemów z oknami w przyszłości, dostawca może stwarzać trudności przy uwzględnieniu gwarancji. Dostawca może odrzucić reklamację, tłumacząc się uszkodzeniem produktu podczas osadzania lub z powodu niewłaściwego montażu przez osoby niewykwalifikowane.