19.04.2022
Gratulujemy nowym właścicielom świetnego zakupu. Liczymy, że będzie im się dobrze mieszkało!
15.03.2022
Wjechały kostka brukowa oraz ogrodzenie. Jeszcze tylko rozplantować ziemię i mamy zaplanowany finisz!
Wiosenne opady powstrzymały nas dość długo. Mokra ziemia nie sprzyjała układaniu kostki ani budowie ogrodzenia.
30.10.2021
Budynek zyskał elewację, parapety, orynnowanie i podbitkę.
To już koniec prac w tym roku. Pogoda na więcej nie pozwoli.
11.10.2021
Okna i drzwi wstawione – dziś przeistoczyliśmy stan surowy otwarty w zamknięty!
Niemożliwe było wstawienie bramy garażowej na tym etapie. Aby móc ją bezpiecznie zamontować należy otynkować ściany garażu. Odwrócenie tych czynności grozi poważnym uszkodzeniem mechanizmu bramy.
Ekipa od elewacji zwarta i gotowa! Ruszają w przyszłym tygodniu!
06.10.2021
Budujemy ścianki działowe…, już pod oczekiwania nowych właścicieli 🙂
04.10.2021
Dach ukończony!
23.09.2021
Przyjechały okna z fabryki – wykonawca czeka na znak-sygnał ukończenia prac dekarskich, aby wszystko zamontować.
20.09.2021
Na plac budowy weszła ekipa budowniczych dachu.
Pogoda spowodowała dwutygodniowe opóźnienie. Dodatkowo świeżo po opadach dźwig nie może się rozłożyć przy budynku.
10.09.2021
Wszystko pięknie związało – murarze rozebrali szalunki, podmurowali na wymiar wszystkie otwory a kominy “podciągnęli” powyżej poziomu dachu.
20.08.2021
Strop zazbrojony, wszystko zaszalowane, nadbeton wylany.
11.08.2021
Przyjechał strop – zaczynamy jego układanie pod batutą kierownika budowy.
09.08.2021
Zimny prysznic przy podpisaniu umowy na montaż drzwi i okien – czas oczekiwania to minimum 8 tygodni!!!
Zbroimy wieńce oraz podciągi. Mamy już wymiary otworów i możemy zamówić drzwi i okna.
22.07.2021
Ruszyła budowa ścian konstrukcyjnych.
20.07.2021
Przyjechały kominy systemowe.
19.07.2021
Chudziak wylany – lada chwila będziemy budować ściany.
16.07.2021
Rozprowadzona została instalacja kanalizacyjna pod przyszłą posadzką.
15.07.2021
Wykonana została podbudowa pod posadzki wewnątrz ścian fundamentowych
12.07.2021
Korzystając ze swobodnego dostępu do fundamentów hydraulik przygotował otwory do przeprowadzenia poszczególnych przyłączy.
Wykopy na zewnątrz budynku zostały zasypane piaskiem. Dodatkowo koparka rozwiozła większość leżącej na hałdach ziemi.
09.07.2021
Na plac budowy przybył architekt – po konsultacjach ustaliliśmy, że ściany fundamentowe mają już właściwą wysokość.
Po ustaleniach z projektantem ekipa zabrała się za kładzenie izolacji ścian fundamentowych. Po kilku godzinach pracy oświadczyli, że prace są zakończone i możemy rozpocząć zasypywanie wykopów oraz niwelowanie terenu.
28.06.2021
Wreszcie ruszyła budowa ścian fundamentowych. Trzymamy kciuki za pogodę!
21-26.06.2021
Ulewy uniemożliwiły prace. Dodatkowo woda naniosła niezliczone ilości ziemi z wykopów 🙁 Oczyszczenie niemal 100 metrów ław fundamentowych zajęło całą sobotę.
16.06.2021
Pierwsza dostawa materiałów budowlanych. Przyjechały bloczki fundamentowe i cement. Brawa dla kierowcy za rozmieszczenie palet z prefabrykatami tak, aby murarze nie musieli ich daleko nosić. W przyszłym tygodniu zaczynamy murować ściany fundamentowe.
11.06.2021
Nieprzewidziane prace ziemne. Przy pomocy koparko-ładowarki usunęliśmy kolejną porcję ziemi znajdującej się w obrębie fundamentów. Tego typu urobek nie da się zagęścić, przez co mielibyśmy problem ze stabilnością posadzek.
02.06.2021
Na nasz plac budowy zajechała pompa z betonem 🙂 Mamy już ławy fundamentowe!
29.05.2021
Koparko-ładowarka usunęła humus i wykopała ławy fundamentowe. Starodrzew mimo że uroczy niesamowicie utrudnia manewrowanie maszynami budowlanymi.
27.05.2021
Mamy zezwolenie! Dziennik budowy został również opieczętowany a kierownik budowy przybił tablicę informacyjną 🙂 Możemy ruszać z pracami ziemnymi.
20.05.2021
Lada chwila uzyskamy pozwolenia na budowę (potwierdzone telefonicznie z PINB).
Geodeta wyznaczył osie ław fundamentowych na ławach ciesielskich – jesteśmy gotowi do kopania fundamentów.
17.04.2021
Ekipa budowlana zwarta i gotowa do pacy – przygotowują zbrojenia ław fundamentowych. Do tego nie potrzeba zezwolenia 😛
15.04.2021
COVID nie odpuszcza i krzyżuje wszystkie możliwe plany – jeden zespołu architektów jest wyłączony, a my złapiemy co najmniej dwutygodniowe opóźnienie.
09.04.2021
Minęło właśnie 14 dni od podpisania protokołu przez pracowników Wydziału Ochrony Środowiska. ZERO WASTE – ścięte drzewa trafią do tartaku a następnie zostaną wykorzystane do budowy domu. Dodam, że na działce po wycince zostało jeszcze 15 drzew.
Architekt jest na finiszu prac – podpisałem niezbędne dokumenty do złożenia wniosku o wydanie zezwolenia na budowę.
25.03.2021
Komisja była… widziała… kazali czekać…
08.03.2021
Przygotowaliśmy i wysłaliśmy do Urzędu Miasta zgłoszenie zamiaru wycinki drzew – wycinamy absolutne minimum starodrzewu, jakie jest konieczne do realizacji projektu.
Rozmawialiśmy z firmą zajmującą się wycinką. Jest problem… Mamy marzec i rozpoczął się okres lęgowy ptaków. Możliwe, że konieczne będzie wykonanie specjalnej ekspertyzy. Nieprzewidziana przeszkoda może opóźnić nam realizację inwestycji. Niewiedza kosztuje!
06.03.2021
Jesteśmy po rozmowach z drugim wykonawcą. Co prawda mniejszy zakres usług, ale wycena niższe o przeszło 50% w stosunku do poprzedniej! Jesteśmy umówieni!
02.03.2021
Otrzymaliśmy ofertę od pierwszego wykonawcy… zawrotna kwota… do tego wykonawca wymaga, aby to on zaopatrywał nas we wszystkie materiały. Dla nas wycena zaporowa!
26.02.2021
Dwa tygodnie ustaleń telefonicznych i mailowych…i mamy to. Zleciłem zakup projektu.
Wybrany projekt wysyłamy wykonawcy w celu wyliczenia dokładnych kosztów, ustalenia dokładnego terminu realizacji oraz podpisania umowy.
Doradztwo architekta bezcenne! Polecam znaleźć osobę z doświadczeniem – zarówno w pracach projektowych jak i współpracy z lokalnym wydziałem budownictwa czy innymi instytucjami
11.02.2021
Rozpoczynamy rozmowy z biurem projektowym.
09.02.2021
Przedsiębiorstwo komunalne oraz gazownia wydały warunki przyłączeń.
Mamy komplet uzgodnień! Możemy brać się za prace projektowe!
Ale jaki projekt wybrać? Rozrzut cen projektów do adaptacji od kilkuset złotych do kilku tysięcy. Do tego strony świata, linie zabudowy i ograniczenia w planie zabudowy…!
21.01.2021
Złożyliśmy wnioski o wydanie warunków technicznych przyłączenia do: dostawcy gazu oraz przedsiębiorstwa gospodarki komunalnej (przyłącza wody i kanalizacji).
18.01.2021
Cały weekend spędzony na wizytach u budowlańców. Wstępnie zarezerwowaliśmy terminy w dwóch firmach.
Przeprowadziliśmy szereg rozmów telefonicznych z architektami zajmującymi się adaptacją projektów – mamy już swój typ! Co ciekawe, był pierwszy na liście.
22.12.2020
Dotarła do nas decyzja o warunkach przyłączenia do sieci elektrycznej – szacowany termin ukończenia prac… połowa czerwca
10.12.2020
Wypis i wyrys z MPZP (planu zagospodarowania) przyszedł pocztą 🙂
19.11.2020
Telefon z PGE – omówienie dokumentacji przesłanej online i ustalenie kilku szczegółów dotyczących mocy przyłączeniowej. Poprawiony wniosek w formie papierowej wyślę pocztą tradycyjną.
18.11.2020
Złożenie wniosku do PGE o określenie warunków przyłączenia do sieci dystrybucyjnej. Budowa będzie potrzebować prądu.
17.11.2020
Złożyliśmy wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Czekamy do 30 dni.
16.11.2020
Porównanie ofert i zlecenie wybranej pracowni geodezyjnej wykonania mapy do celów projektowych.
Uwaga problem! W związku z obostrzeniami epidemicznymi i zastojem w Wydziale Geodezji, przewidywany czas oczekiwania na mapę to nawet 8 tygodni! Mapa jest niezbędna do wyboru i adaptacji projektu.
Złożyliśmy wnioski o wydanie warunków technicznych przyłączenia do: dostawcy gazu oraz przedsiębiorstwa gospodarki komunalnej (przyłącza wody i kanalizacji).
15.11.2020
Rozesłałem maile do biur projektowych z prośbą o przedstawienie ofert projektów możliwych do realizacji na naszej działce.
24.10.2020
Przeglądamy projekty domów
17.10.2020
No dobra! To jak to zrobić? Siadam do analizy formalności i wstępnego kosztorysu.
15.10.2020
Tak! Klamka zapadła! Na pustej działce też budujemy dom!
01.10.2020
Zamierzamy rozdzielić działki. Jedna z domem, druga bez … na razie.
Krzaczory znikają z działki.
28.09.2020
25.09.2020
Umówiliśmy firmę zajmującą się utrzymaniem zieleni. Koparko-ładowarki i kosiarki bijakowe … to brzmi solidnie!
24.09.2020
Próba samodzielnego oczyszczenie działki za pomocą kosy spalinowej… Słabo to widzę…
23.09.2020
To, co tygryski lubią najbardziej! Podpisanie aktu notarialnego.
11.09.2020
Notariusz umówiony. Właściciele kompletują dokumenty do aktu.
31.08.2020
Juhu! – chciałoby się zakrzyknąć 😉. Jest wpis do ksiąg wieczystych! Można umawiać notariusza.
12.08.2020
Nie wytrzymałem, zadzwoniłem do wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego. „No wiem Pan, jest sezon urlopowy … i epidemia. A wiem Pan, że tak w ogóle, urzędowo, to mamy 3 miesiące na dokonanie takiego wpisu?” Ehhh… co zrobić? Czekamy dalej…
29.07.2020
I zaczęło się sprawdzanie księgi wieczystej w oczekiwaniu na oficjalne ujawnienie spadkobierców.
28.07.2020
Negocjacje – teraz już bez żartów 😉. Dobijamy targu! I jedziemy do wydziału Geodezji w Urzędzie Miasta, żeby zapytać o ich dwie malutkie, przynależącego do naszych, działeczki.
27.07.2020
Pierwsze negocjacje, sprawdzamy numery działek, księgi
wieczyste i stan prawny.
26.07.2020
Znajomy chce sprzedać dom i działkę ze spadku. Szybkie wieczorne oglądanie i … kupujemy!
11.10.2021
Ekipa od elewacji zwarta i gotowa! Ruszają w przyszłym tygodniu!